Villen DON FRANCESCO und DON GIOVANNI

Luftigkeit, Freiheit, Helligkeit und eine klare, durchgängige Formensprache dominieren die architektonische Gestaltung der beiden Einfamilienhäuser DON FRANCESCO und DON GIOVANNI, welche – inspiriert vom 100. Geburtstag des Möbelfabrikanten Franz Wittmann und des Architekten Johannes Spalt – interdisziplinäres Denken, größtmögliche Flexibilität und innovative Materialqualität auf stilvolle Weise nützen.

Den kommunikativen Mittelpunkt im Obergeschoss bildet jeweils ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bei dem Kochen, Essen, Arbeiten, Spielen, Lesen und Fernsehen fließend ineinander übergehen. Zu den absoluten Highlights zählt außerdem die über eine Nebenstiege von außen begehbare Dachterrasse, die mit einem fantastischen 360 Grad Panoramablick über die inspirierende Landschaft des Kamptals und des Wagrams zum Relaxen, Staunen und Innehalten einlädt.

VILLEN DON FRANCESCO & DON GIOVANNI

1
DON FRANCESCO

Standort
Etsdorf am Kamp - Grafenegg
Natzelsteig 1 

Wohnhaus 1 
Don Francesco

Grundfläche
1.032 m

Wohnnutzfläche
162 m2

Terrassen / Balkone
129 m2

Geschosse
EG 89 m2 Wohnfläche + 48 m2 Terrasse
OG 73 m2 Wohnfläche + 57 m2 Balkone
DG 24 m2 Dachterrasse

Zimmer
4

Bäder / WCs
2 Bäder / 3 WCs

Nebengebäude
22 m2 (Haustechnik, Lager, Fahrräder, etc.)

Stellplätze
2

Outdoor-Pool
LEIDENFROST Pool (beheizbar), 6 x 3 m

Heizwärmebedarf
HWB 37,4 – fGEE 0,67 (gemäß Energieausweis)

Kaminanschluss
vorbereitet

2
DON GIOVANNI

Standort
Etsdorf am Kamp - Grafenegg
Natzelsteig 3

Wohnhaus 2
Don Giovanni

Grundfläche
1.052 m2

Wohnnutzfläche
162 m2

Terrassen / Balkone
129 m2

Geschosse
EG 89 m2 Wohnfläche + 48 m2 Terrasse
OG 73 m2 Wohnfläche + 57 m2 Balkone
DG 24 m2 Dachterrasse

Zimmer
4

Bäder / WCs
2 Bäder / 3 WCs

Nebengebäude
23 m2 (Haustechnik, Lager, Fahrräder, etc.)

Stellplätze
2

Outdoor-Pool
LEIDENFROST Pool (beheizbar), 6 x 3 m

Heizwärmebedarf
HWB 37,4 – fGEE 0,67 (gemäß Energieausweis)

Kaminanschluss
vorbereitet

VERKAUFT
Kaufpreis pro Haus:
€ 998.000,-
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Fertigstellung: 05/2021
Terrasse im Obergeschoss